第四百六十章 无法抵制(1 / 2)

一觉醒来,陈立东觉得浑身舒爽。

这一世,跟媳妇聚少离多,虽然老夫老妻了,但床第之欢的满足感依旧不错。

“你说嫂子炒房花出去50个亿?”搂着孙婕苗条的腰,陈立东再次问起昨天晚上的话题。

“只多不少,”孙婕翻了个身,思考了一下说:“而且房子价值不只50亿,听嫂子说她买的有现房,有的是买的房票。”

房票,就是开发商收取购房人一笔定金,然后开出的收据。

有人称之为楼花,规范的说法是期房,反正都是尚未建成的地产项目。

缴纳的定金比例也不一样,而且里边猫腻多着呢,有关系的交的订金就少,还有人拿着房票去走关系、送人情。

炒房现象的出现,始作俑者是开发商,地方政府也难辞其咎,资本的推波助澜就更加关键了,在各种因素共同作用下,造就了华夏房地产的泡沫。

炒房过程中,势必出现捂盘惜售、合谋造假、囤积房源、联手抬价、逐层加码等问题,这些问题基本上属于违规违法的范畴。

站在个人立场上,陈立东没法反对炒房,也没法阻止家里人和东华干部们集资入股去房地产市场获利。caset

而且在另一世,他也曾拥有三套房产,一套住、一套租,然后到重生前,又买了一套高档小区的大平米,准备换个居住环境。

跟他一样,华夏多数人几乎一辈子都在为了房子而努力。

房子可以象征财富、地位,甚至与更好的资源配套划等号。

在这种情况下,人们自然越来越关注房子,要么他们已经以高价买了房子,要么他们正在努力存钱买房子。

随后,很多问题由此产生。

比如,资产畸形的问题。

陈立东重生那年,权威部门统计说,房产占华夏家庭资产达77%以上;换句话说,人们手中近80%的钱都花在了买房上。

因此,许多人都成了表面富有:住着百万元的房子,却不敢消费。因为房产不能和股票一样随时变现,况且他们还背负着高昂的房贷。

在这种情况下,即使收入不低,也会有幸福感缺失的问题,毕竟当他们

。想花钱的时候,总是前瞻后顾,任谁心里也不是滋味。

这是陈立东限制东华投资房地产业的原因之一。

再一个就是他现在的立场。

东华实业集团跨界再厉害,却一直以华夏民族工业的掌旗者自居,搞工业的老板怎么能跑去搞房地产呢。

而且作为“后来人”,他还是清楚华夏房地产业与制造业之间深刻矛盾的。

房地产业繁荣对制造业的冲击是非常厉害的,其中的原理并不复杂,根源就是资本的趋利属性,当房价上涨时,资本会加速抽离实体经济。

房地产市场的高投资回报率令大部分制造型企业拍马不及,加上房地产作为具有比较优势的抵押担保品,被众多金融机构所青睐,金融资本的非理性投资现象就会愈演愈烈,以制造业为代表的实体经济在银行那边就变得备受冷遇。

房地产业挤压制造业,除了“吸金”之外,还有其它妨害。

比如地皮,同样一块地是用来盖工厂还是盖房子?caset

在工业用地每亩只有几万元的时候,商业用地价格可能几十上百万,对靠卖地维持运转的地方财政来说,将土地支持给房地产肯定是首选。

再就是人才。房地产市场的超高投资回报率,还会助长“重房产轻实业”的不良风气,大批的优秀人才资源转而投入到房地产领域之中,进而导致制造行业的人才大量流失,影响人才资源的优化配置,也会抑制实体经济发展。

第三个问题就是过度的房地产投资会妨碍技术进步。房地产本身属于资金密集型产业,日常的居民住宅和普通的商业地产对的建造技术的要求普遍较低。此外,与房地产关联紧密的,以钢铁、水泥为代表的与其相关联的上下游企业的制造产品技术含量也较低,因此在当前技术水平足以应对的状况下,房地产企业及其相关产业并没有足够的动力去研发和创新技术。

既然房地产泡沫会带来这么多问题,作为工业系统的宿主,东华实业的老板,肯定要抵制。

可是如何抵制呢?

陈立东想了一个早上,也没找到办法。

10月2号这

。天,罗浩正准备带着老婆孩子去海边钓鱼,就接到陈立东的电话。陈佳宁也在滨海县,被陈立东给扣了过去。

听完陈立东对房产业的担忧,罗浩说:“你还想限制个人投资买房?这肯定做不到啊。

你就看滨海县的房子,两年前每平米超过一千卖不动,去年要不是搞拆迁也很难。caset

可是晓宇说,今年春天搞的四季华庭,房子盖到一半就已经卖完了,房价接近两千。